南京哪個區(qū)域潛力最大?你怎么看?
作者:化工綜合網(wǎng)發(fā)布時間:2022-05-22分類:聚合物瀏覽:99
你好,南京區(qū)域發(fā)展?jié)摿Φ脑挘瑐€人覺得有4個地方你可以考慮
1市區(qū)雨花玄武棲霞的城郊結(jié)合處,比如新玄武,興智中心,河西南岸這些地方,統(tǒng)一特點是目前比較破,優(yōu)點是屬于主城,距離近,資源導(dǎo)入容易。
2江北新區(qū),江北新區(qū)需要時間,個人建議2種選擇,要么核心區(qū)搖號,要么半生不熟的地方買單價低一些的。
3麒麟和仙林,這兩個板塊主要看整個大紫東的發(fā)展。好處是自成一派,缺點是仙林稍遠,麒麟基礎(chǔ)稍差。
4江寧,江寧核心有百家湖上秦淮,遠一點有祿口,最大缺點是教育。優(yōu)點是經(jīng)濟土地和人口后勁很足,實有人口251萬,江寧開發(fā)區(qū)拉大企業(yè)過來的能力強。
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毫無疑問???南京那個區(qū)域潛力最大?答案肯定是江北新區(qū),你沒有發(fā)展?jié)摿Γ莵淼陌l(fā)展高度?俗話說,萬達高樓平地起,莫非你建的是空中樓閣?我的具體理由如下:
第一,戰(zhàn)略地位方面:
(1)江北新區(qū)于2015年6月27日成立,是第十三個國家級新區(qū),也是江蘇省唯一的國家級新區(qū),是國家戰(zhàn)略的需要,不是一般的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)所能媲美的。
(2)占地2451平方千米,核心規(guī)劃范圍788平方千米,所轄浦口區(qū)、六合區(qū)、棲霞八卦洲街道。目前,江北新區(qū)已是南京新主城區(qū),對標江南同步發(fā)展。
第二,人口基數(shù)方面:
(1)江北新區(qū)目前總?cè)丝?30萬,其中城鎮(zhèn)人口約180萬,城鎮(zhèn)化率約80%,遠高于江南城鎮(zhèn)化率水平。
(2)隨著南京購房政策的放開,45周歲以內(nèi)大專學歷+南京半年社保即可落戶南京購房,從2017年限購令以來,江北成為外地朋友落戶購房的首選之地。未來5–10年,人口基數(shù)還會大規(guī)模增加。
第三,經(jīng)濟結(jié)構(gòu)方面:
(1)江北新區(qū)覆蓋南京三大高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū),2個港口。已經(jīng)初步形成了以新材料、生物制藥、軟件和信息服務(wù),軌道交通、汽車及零部件等為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)體系。
(2)衛(wèi)星應(yīng)用、軌道交通等高端制造業(yè)以及航運物流、研發(fā)設(shè)計、文化創(chuàng)意等現(xiàn)代服務(wù)業(yè),培育了上汽、揚子、揚巴、南鋼等百億級企業(yè),以及先聲、南瑞、南車、焦點等國內(nèi)外知名的龍頭企業(yè)。
(3)3個國家級園區(qū)和2個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū),各類科技創(chuàng)新平臺、大學科技園和工程中心50多個,為后續(xù)經(jīng)濟騰飛保駕護航!
(4)科技、健康服務(wù)業(yè),金融商務(wù)業(yè)、商貿(mào)物流業(yè)和旅游休閑業(yè)于一體的第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體,第二產(chǎn)業(yè)搭臺,第三產(chǎn)業(yè)唱戲,第一位產(chǎn)業(yè)輔助的三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),合理切合實際的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)必然使其走向可持續(xù)發(fā)展之路。
第四,交通運輸方面:
(1)規(guī)劃截止到2030年,江北新區(qū)建成2大高鐵客運樞紐,南京北站和六合西站,形成和南京南站、南京站為一體的東西南北中的高鐵交通樞紐中心。
(2)根據(jù)規(guī)劃,南京到2035年,總共建成開通12條地鐵線路,目前開通的有地鐵3號線、10號線,S3號線和S8號線;后期陸續(xù)建成開通4號線二期,10號線二期,11、13、14、15號線和S4、S5號線等。
(3)規(guī)劃過江隧道24條,目前已開通上有10條;年底長江五橋也將開通,加速江北和江南的聯(lián)系。
第五,學校教育配套方面:
截止2018年年底,江北新區(qū)共有中小學57所,其中公辦高中3所、初中14所、小學34所、9年制學校3所,民辦初中、民辦九年制和十二年制學校各1所。幼兒園91所,其中公辦幼兒園32所,惠民園20所,民辦園39所。有大學高等院校10所,目前還在陸續(xù)增加。
第六,醫(yī)療衛(wèi)生方面:
江北新區(qū)直管區(qū)有各級醫(yī)療機構(gòu)大約220家,其中3級醫(yī)院1家,二級醫(yī)院8家,社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心11家,社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站33家、公共衛(wèi)生機構(gòu)3家。根據(jù)江北新區(qū)規(guī)劃,截止到2030年,江北新區(qū)將以浦口國際醫(yī)院為核心,形成江北醫(yī)療城;擴建1所三級綜合醫(yī)院,8所二級醫(yī)院,覆蓋整個江北新區(qū)人民。
結(jié)合以上六點,南京各區(qū)域中,江北新區(qū)無疑是發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮模?guī)劃最全面,起點最高,政策投入力度最大,完全是參考上海浦東新區(qū)的發(fā)展模式打造的,這還不足以得到答案嗎?
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