武漢市青山區未來有發展前途嗎?
作者:化工綜合網發布時間:2022-05-27分類:聚合物瀏覽:89
行政區的發展,短期看政策,中期看產業,長期看人口。
從政策,產業,人口這三個緯度來理性看青山吧
1.政策面,只是蹭到了兩江四岸濱江商務區以及高鐵商務區的福利。其他真正省級市級的新區或者產業布局沒有青山。
2.產業
重組為寶武的武鋼。中冶。除了有限的國資企事業單位外,整體青山缺乏新產業的引入,缺乏民營經濟的活躍。怎么看出來?看看青山一些新的商辦的活躍度就知道了。例如印象城那得兩棟寫字樓,例如濱江的新產業寫字樓。
3.人口
青山嚴重缺乏流入人口。湖北周邊市縣來武漢的,青山的很少。即使在吸納外來人口上也不行。何以見得?你看看武漢這三年和未來三年的剛需區域和青山有沒有關系?后湖,盤龍城,四新,白沙洲,光谷南光谷東。外地來漢定居。要品質,不去青山,要上班,比較少在青山。要剛需預算,更不會去青山。
青山從江邊到友誼大道新房價格都在2萬。不論中冶還是金科城。而且還是平銷。秒光沒見過?為什么?
因為購買主力基本就是本地拆遷戶。漢口武昌的基本不去外,外地人又買不起。最后只能平銷,慢慢賣
長期來看,青山的人口流入目前還看不到希望!
短期政策沒傾斜,中期產業未引入,長期人口不支撐,你說青山后面能越來越好嗎??
我其實也蠻喜歡青山,也真切看到青山這幾年的變化。整治江灘下了大力氣,環境,商業氛圍在提升。但是如果這幾個問題不解決。青山很難有大作為!這兩年的發展更多都是成片拆遷,房地產支撐起來的!讓青山人總體債務慢慢積累起來了!
青山需要在招商引資,產業傾斜,政府服務意識,人才引入上下大功夫,真功夫!
忠言,逆耳!
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