江蘇鎮江的房子可以投資嗎?感覺好便宜?
作者:化工綜合網發布時間:2022-06-11分類:聚合物瀏覽:103
整個鎮江算上下面幾個顯一共也就三百萬左右人口,基本上外來人口都被南京和蘇錫常吸引過去了,房子買了掛二手房基本上很難賣出去,本地人都是幾套房,而且鎮江化工園區較多,都是發達地區淘汰下來的搬遷到鎮江的,城市規劃東一片西一片的,哪都沒發展起來。而且現在鎮江市負債率全省最高,不適合炒房了,價格比周邊低也是有原因的,沒多少接盤俠。
江蘇鎮江的房子可以投資自住,感覺好便宜那可能是相對你居住的城市相比。
要提醒你的是,如果你想賺差價,那么鎮江房地產市場可能出現了拐點。
根據新房交易數據,今年進入11月之后,鎮江新房市場每周的成交量往下跌了一成。
尤其是句容的新房成交量有一定的跌幅。
上周(11月11日-11月17日)鎮江大市范圍的新房市場一共成交了12.06萬平米,環比幾乎沒有太大的變化。
在鎮江的新房中,句容本來是最搶手的房子,幾年前就有不少南京人前往句容購房。
我親戚也在句容買了兩套房子。
憑心而論,句容的別墅真的不錯,看著都喜歡。
但是畢竟離南京市區有一小時車程,作為上班族自住,還是要考慮一下通勤成本和時間成本的。
此外,如果自住的話,以后孩子就學,老人看病,平時消費購物的生活體驗可能會比南京,蘇州等落后一些的,這些因素也要考慮清楚。
我親戚就是因為在句容的生活體驗不如南京,正打算將一套房子賣掉,不過現在句容二手房行情不理想,不太容易賣出好價格。
所以,在我看來,鎮江的房子購買自住,確實比南京等城市便宜很多,但是你需要重新建立生活圈,工作圈,朋友圈,社交圈。
如果打算投資,在未來高價賣出的,也許不是一個好時機。
個人意見,供你參考。
楊州和鎮江這兩座城市哪個適合去打工?在兩個城市生活過的朋友回答一下?
揚州更適合一點。鎮江人對鎮江的行情都了解,打工工資就像它的全省GDP排名一樣,屬于墊底的那一種。我在揚州工作過幾年,本以為揚州工資低,鎮江要高。回到鎮江才發現自己錯了。鎮江化工廠多,長江邊上往東去數不過來。工業園區私人小企業多,大型企業很少。我個人認為外企要比企業好,但是鎮江的外企真的少。一些口碑差的單位常年在招工,需要倒班但薪資待遇真的很一般。好口碑的單位就那么幾個不差人,哪天差人了你也需要打點關系才能進去(去年遇到過一個老哥花2萬多進了某知名化工企業的)在鎮江,想要有個好工作那你得有真材實料,專業技能不能少,另外還得有運氣。往丹陽去,有很多眼鏡企業、汽車配件公司,薪資水平和揚州差不多。丹陽跟鎮江相對獨立,社保公積金都是獨立的,外地人多,而鎮江四個區的企業通常是本地人居多,基層開會都講的當地話,同事間交流也不用普通話交流,這一點就能看出來外地人真的比較少。所以外地人我推薦去揚州看看,鎮江新區、丁卯工業園區不推薦。兩個地方工資多少我沒法比,每個單位不一樣,我并沒有說鎮江工資比揚州低這樣的話。就打工而言,你們可以問問身邊的人,在鎮江打工是什么感覺。
揚州和鎮江這兩座城市哪個適合去打工?我認為這兩座城市,各有特色、各有千秋,難分伯仲。從發展的眼光比較而言,我建議去鎮江打工較為適合。鎮江有山有水,人文薈萃,交通便捷,高速、高鐵、城際鐵路,京滬鐵路、長江水運港口等,東西縱橫、南北貫通,四通八達,便于物資集散,商貿流通,人才流動。鎮江管轄的縣級市、區,個個都在全國百強前列。鎮江的醬醋、丹陽的眼鏡,揚中的電器、句容的特色農業、旅游產業等在全國和世界都較有名氣。鎮江處于長三角核心經濟帶,東有上海商貿、工業等經濟輻射、西有南京都市功能圈帶動,有較好的區域優勢。而且,鎮江是革命老區、原江蘇省省會,國家有較多的產業優惠扶持政策。因此,發展前景廣闊,經濟增幅難以估量、就業崗位寬廣,有較強的發展后勁。再加上鎮江有幾座大學、基礎教育條件較好,有醫護技術較高醫院,可方便子女就近讀書和人們看病醫療問題。總之,鎮江居住環境優美,物華天寶、人杰地靈,房價物價不高,有較強的發展后勁,有眾多的旅游景點,是個宜居宜業的城市。目前,有無法統計的外地打工者,都在此地購房安家落戶,成為真正的鎮江人。綜上所述,我建議你還是到鎮江去打工較為適合!(原創)
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