??我們現(xiàn)來看看新的公積金報告中的干貨

繳存

　　全年住房公積金實(shí)繳單位231。35萬個，實(shí)繳職工12393。31萬人，分別比上年凈增24。85萬個、515。92萬人，增長12。03%和4。34%。

　　全年住房公積金繳存額14549。46億元，比上年增長12。
??29%。年末，住房公積金繳存總額89490。36億元，繳存余額40674。72億元，分別比上年末增長19。56%和9。79%。

　　“十二五”期間，住房公積金繳存額56970。51億元，年均增長15。74%。期末繳存余額比“十一五”期末增長129。
??63%。

提取

　　全年住房公積金提取額10987。47億元，比上年增長44。92%;占全年繳存額的75。52%，比上年提高17個百分點(diǎn)。提取總額48815。64億元，占繳存總額的54。55%。“十二五”期間，住房公積金提取額34059。
??53億元，年均增長29。32%。

　　最后，作為購房者，還可以了解下目前各城市主要受托銀行，有工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等商業(yè)銀行。

那么，要用公積金買房，究竟有哪些條件呢？

　　你可能會從各種網(wǎng)站上找到公積金貸款買房的條件，比如借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還公積金貸款本息的能力等。
??但是今天購房指南要跟你說，這些都說得太抽象，具體一點(diǎn)，你大概需要滿足以下四個條件：

條件一：所購房屋為自住住宅

　　政策規(guī)定，職工購買自有住房的可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金。因為公積金貸款是針對于商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房的貸款。
??所以在購房時，需要考慮清楚房產(chǎn)的用途性質(zhì)。

　　如果你所購房屋用途為非住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或酒店型公寓的，是不能辦理公積金貸款且不能提取公積金的。

條件二：公積金繳存滿6個月以上

　　要想申請公積金貸款首先要滿足的條件是連續(xù)6個月繳存公積金，并且在申請貸款時公積金處于“繳存”狀態(tài)。
??所以未達(dá)到以上要求的人是沒有資格申請公積金貸款的。

　　當(dāng)然，有些城市要求更為嚴(yán)格，要求公積金繳存超過12個月才可以申請貸款買房。所以，購房者還有必要關(guān)注本城市的公積金政策才行。

條件三：首套或者二套住房

　　公積金貸款的政策和商業(yè)貸款截然不同，只認(rèn)公積金貸款記錄，不認(rèn)商業(yè)貸款記錄，也就是說，即使使用過商業(yè)貸款買房，但是沒有使用過公積金貸款，在有購房資格的情況下，就可以使用公積金貸款。
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　　但是同樣三套房是限貸的，所以如果有兩次或以上的公積金貸款記錄，自然屬于第三次房貸，屬于限貸人群。

條件四：房屋面積未超過限制

　　對公積金二套房的條件限制的目的就是要抑制投機(jī)性購房，支持自主和改善型住房消費(fèi)。只要曾經(jīng)有購房記錄，不管是貸款的還是一次性付款的，在銀行征信系統(tǒng)和房產(chǎn)局系統(tǒng)都能查到。
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　　有的城市的規(guī)定是，只要面積超過140平方米，都無法辦理公積金貸款。也有的城市是現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29。4平方米（不含）。所以，住房面積也要予以留意。

標(biāo)簽：公積金情況年度