欽州市的房價均價4000左右，好一點的樓盤能賣到4000+、5000+這樣，次一點的3000多，也有樓盤不到3000的。轄的兩個縣，靈山縣房價跟市里差不多，而浦北縣人口較少，房價相對低一些。

目前來看，欽州市里的房價暫時漲不了，原因有幾點。

1、人口少。欽州是出了名的鬼城，這里常住人口太少，一到晚上很多地方沒有人，沒有人就沒有剛需，剛需少房價基本漲不了。

2、庫存較多。欽州好多樓盤爛尾了，但是依然每年都有樓盤在開發，庫存多了房價一般也漲不了哪去。

3、實體經濟跟不上。這是最重要的一點，也是欽州的痛點，整個欽州市沒有什么拿的出手的企業，就是港區有幾個石化企業，浦北靈山的工資基本全區最低。

欽州房價不高，目前來看也不會漲，不喜歡大城市的擁擠和快節奏的，來這里也是不錯的，這里四季常青、水果不斷，這里是有名的中國生蠔之鄉、中國紅椎菌之鄉、中國荔枝之鄉，這里有三娘灣、有白海豚、有八寨溝、有五皇嶺地質公園等等景點，而且不堵車，生活還是很愜意的??

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