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今年大家有沒有感覺建筑工地不景氣了?

作者:化工綜合網發布時間:2022-06-02分類:有機原料瀏覽:127


導讀:確實不景氣了啊。以前家里就是做總包的,現在不干了,說說不景氣的原因吧。首先:疫情之下,經濟大環境不好了,甲方開始勒緊褲腰帶過日子了。現在的甲方,不管是政府單位還是開發商,錢都很難...

確實不景氣了啊。以前家里就是做總包的,現在不干了,說說不景氣的原因吧。

首先:疫情之下,經濟大環境不好了,甲方開始勒緊褲腰帶過日子了。現在的甲方,不管是政府單位還是開發商,錢都很難結算,我家里合作的兩個開發商,一個前兩年破產重組了,一個死活要不到錢已經在打官司了。原因也很簡單,疫情之后房子不好賣了,以前靠賣房子來回籠資金的,現在錢回不來,自然給不了承建單位。現在很多總包老板要么在要錢的路上,要么在打官司的路上,好多老板聊天的時候都說,等錢要回來,就不干了。

其次:原材料漲價、人工漲價,利潤沒以前高了。現在大多數的建筑工地,還是掛靠模式,總包老板看賬算得過來就去投標,中了就去干。但從前幾年開始,政府單位的活預算壓得原來越低,沒什么利潤就沒什么總包老板愿意干了。開發商的活還好,但疫情之后,全球的原材料價格都大漲了一波,搞得很多預算壓根就沒法做,更別說接活了。有的工程算來算去,總包老板覺得咬咬牙能干,但是思來想去還是覺得風險太大,還是放棄了。現在還在堅持的總包老板主要還是以前賺到錢了,覺得自己有能力把控全局,有抵御風險的能力。但現在不確定因素太多了,在原來的原材料、人工上又要加上一個疫情的風險,很多人都選擇了急流勇退,洗手不干或者轉行了。

最后:政策和法規的要求越來越嚴了。前幾天剛出了一個新聞,多地開始清退施工企業中的超齡員工,一些60歲甚至55歲以上的工人都在被清退的行列。本來工地就是年齡偏大群體占比較大的地方,超齡工人被清退之后,用工成本還要再上升。各類法規和規范的要求也越來越嚴了,之前一建二建掛靠還是有很可觀的收入,刺激很多人去考試。現在專業不對口的已經不能考了,掛靠也在嚴查了。

總結:現在經濟不景氣,從上游的甲方到建筑工地到下游的材料商,都不是很好過。這個行業本身就是周期性行業,而且周期很長很長。目前整個行業上下游都處在寒冬中,不知道什么時候才會有復蘇的希望。身處這個行業中,如果想堅持就只能硬熬,等行業復蘇。如果堅持不下去,就盡早轉行吧,越早越好。

是的,特別是今年,建筑工地非常的不景氣。

公建,其實在整個建筑行業,占比是很小的,如果再拋開市政、公路、軌道交通等那些基礎建設,公建的比例完全可以忽略不計。

大量的建筑工地,還是指的是房地產開發項目。

之所以建筑工地不景氣,那是因為,房子不好賣了。

不管是國企,還是私企,也不管是上市公司,還是中小企業,哪怕是城投公司,只要是房地產開發公司,從去年下半年開始,到現在,日子都不好過。

無他,就是因為房子賣不動。

從去年的萬億帝國恒大暴雷開始,到建筑強軍南通六建破產重組,再到11家地產民企被收購,再看看華夏幸福、泰禾、花樣年這些知名度很高,但卻暴雷很久的房地產企業,種種跡象表明,房地產的好日子,恐怕到頭了!

也確實如此,當前的情況是,疫情,加上經濟下行,市場蕭條,那么接下來,房地產市場,可能面臨重新洗牌的市場局面,中小企業,或將面臨被收購,被兼并的情況,或者就是破產,直至被淘汰,而沒有大量的房地產開發公司去囤積土地,就沒有百家齊放的開發項目,那么相應的,工程就少,從事工程行業的從業人員就多,僧多粥少,自然感覺建筑工地不景氣了。

拿我們沭陽來說,一個號稱220萬人口的縣城,常住人口也達到167萬,從去年下半年開始,明顯的我們住建系統建管群里工程項目報備、驗收、檢測的少了,而今年,到目前為止,新開工的項目報備,幾乎沒有,除了寥寥幾個教育系統的幼兒園和中學,房地產項目很少。我們隔壁的碧桂園項目,過了年直到現在,還沒有開工!有幸碰到他們的項目老總,在一起聊聊,他就一句話,房子賣不掉,賺不到錢,公司又不愿意繼續投資,項目只能暫時報停!要知道,那么大的一個項目,說停就停,造成的損失,無疑是巨大的,但沒辦法,誰叫市場這么疲軟呢!

我們公司同樣如此。

南京的項目,因為疫情的原因,預售遲遲未能辦理,有限的幾個三四線市場,工程項目也都處于半停工狀態,也是沒辦法,銷售回不了款,同樣也不能再去投資,有限的資金,只能用在市場稍好的兩三個項目。

當前的情況是,國際原油再次上漲,運輸費用飆升,疫情管控,人工成本不降反升,無形中增加了建筑成本,房子銷售市場蕭條,剛需和改善型用戶又都在持幣觀望狀態,開發商并沒有再次開發的欲望,在建的工程進度緩慢,沒有往日的那種熱火朝天,鑼鼓喧天的熱鬧景象,活干了,錢卻不好拿,一拖再拖,建筑商,也對工程建設缺乏必要的信心,開工建設都很謹慎,建筑市場,如何能夠景氣?

不過也不要灰心,我國的建筑行業,必定是國民經濟的民生產業和基礎產業,而房地產業同樣是國民經濟的支柱產業,雖然這個行業科技含量相對較低,且附加值不高,但可以解決大量的人員就業,特別是農民工就業,當前出現低迷不景氣現象,也屬于正常,行業調整,總會并發一些負面影響,但我們仍然要相信,這,只是暫時的,缺少房地產業的支撐作用所依靠的國民經濟,是不健全的,至少,是不完整的,因此,未來的建筑業,還是會持續發展下去的,我覺得還是大有所為的。

標簽:不景氣工地有沒有


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